臺北市中正區汀州路三段196號7F/7F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 58.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物37.01 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 福和段二小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
汀州路三段中位 81.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比汀州路三段中位 低 28%比中正區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+37%
2026 年推估3,161 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。