臺北市中正區徐州路6號3F/11F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 76.8 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物33.74 坪
公設比35.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 中正段一小段 335 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.8
徐州路中位 99.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比徐州路中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,400 萬
+27%
2026 年推估6,857 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。