臺北市大安區樂利路11巷3號4F/4F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 78.5 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 通化段三小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
樂利路中位 79.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 低 1%比大安區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,234 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。