臺北市中山區新生北路二段66號6F/12F

2023-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 57 萬/坪 × 7.55 坪

權狀坪數7.55 坪

主建物5.37 坪

公設比21.2%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 7.55 坪

└ 主建物 5.37 坪

└ 公設等 2.18 坪

土地持分 0.62 坪

0 坪7.55 坪

土地坐落 吉林段四小段 669 地號

成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪

本筆成交 57

本棟中位 53.8

新生北路二段中位 63.2

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位高 6%比新生北路二段中位低 10%比中山區 2023 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交430 萬

+12%

2026 年推估482 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。