臺北市文山區忠順街二段10號2F/8F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 60.6 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物34 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 木柵段四小段 483 地號
價格拆解
成交總價3,298 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
忠順街二段中位 62.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 低 4%比文山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,298 萬
+12%
2026 年推估3,707 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。