臺北市萬華區艋舺大道275巷20號15F/15F

2023-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,850 萬 69.5 萬/坪 × 47.22 坪

權狀坪數47.22 坪

主建物21.3 坪

公設比32.3%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 47.22 坪

└ 主建物 21.3 坪

└ 公設等 25.92 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪47.22 坪

土地坐落 華江段三小段 274 地號

價格拆解

成交總價2,850 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價2,550 萬

單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪

本筆成交 69.5

本棟中位 66.1

艋舺大道中位 61

萬華區 2023 年中位 58.6

比本棟中位高 5%比艋舺大道中位高 14%比萬華區 2023 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,850 萬

+15%

2026 年推估3,280 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（300 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。