臺北市文山區萬盛街89之8號6F/8F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 81.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物11.34 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,178 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 81.6
萬盛街中位 58.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 40%比文山區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,178 萬
+15%
2026 年推估2,509 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。