臺北市信義區忠孝東路五段455號3F/11F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 143 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物9.1 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 143 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143 萬/坪
本筆成交 143
本棟中位 125
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 14%比忠孝東路五段中位 高 57%比信義區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,588 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 9F/11F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 145.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 18.36 坪 142.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-06-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 126.2 萬/坪總 1,898 萬 2023-04-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 141 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 133 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 120.2 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-11 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 129.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 30.06 坪 129.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。