臺北市松山區民生東路五段138巷9號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 82.8 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物12.76 坪
公設比25.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 民生段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 80.4
民生東路五段中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 3%比民生東路五段中位 高 12%比松山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+8%
2026 年推估1,528 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。