臺北市中正區廈門街25巷4弄7號5F/5F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 57.1 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物33.63 坪
公設比13%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 河堤段四小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
廈門街中位 66.8
中正區 2023 年中位 86.2
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 15%比中正區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,280 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。