臺北市文山區木柵路四段149巷11號3F/7F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,704 萬 64.7 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物29.51 坪
公設比20.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 博嘉段四小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 63.4
木柵路四段中位 51
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 2%比木柵路四段中位 高 27%比文山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,704 萬
+2%
2026 年推估2,755 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,163 萬
每月月付81,042 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。