臺北市北投區大業路280巷35弄2號4F/4F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 41.1 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物19.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 大業段四小段 225-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
大業路中位 65.4
北投區 2020 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 37%比北投區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+25%
2026 年推估1,208 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。