臺北市內湖區大湖山莊街219巷16弄13號
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 49 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物27.59 坪
公設比10.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 大湖段二小段 3-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 低 8%比內湖區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,510 萬
+2%
2026 年推估2,566 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。