臺北市內湖區安康路434巷20弄21號5F/6F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 18.9 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物8.8 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 東湖段七小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
安康路中位 50.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比安康路中位 低 63%比內湖區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+20%
2026 年推估385 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。