臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄66之10號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 59.3 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物49.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 興泰段一小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 60
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 1%比辛亥路四段中位 高 5%比文山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,558 萬
+22%
2026 年推估4,340 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。