臺北市北投區中山北路七段219巷3弄275號7F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 63.1 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物20.85 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 行義段一小段 344 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 48.5
中山北路七段中位 51.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 30%比中山北路七段中位 高 23%比北投區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,198 萬
+19%
2026 年推估2,614 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.34 坪 68.6 萬/坪總 2,630 萬 2021-08-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 53.7 萬/坪總 2,058 萬 2021-03-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.88 坪 58.3 萬/坪總 2,008 萬 2020-05-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 52.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-04-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.5 坪 42.1 萬/坪總 1,830 萬 2020-04-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.34 坪 45.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 47.9 萬/坪總 1,810 萬 2019-04-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.34 坪 51.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。