臺北市中山區樂群二路170號7F/8F
2013-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 52.8 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物23.41 坪
公設比44.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 61.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 14%比樂群二路中位 低 46%比中山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。