臺北市士林區福志路14巷42號5F/5F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 50.8 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物33.35 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 福林段三小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
福志路中位 89.4
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比福志路中位 低 43%比士林區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。