臺北市文山區指南路三段64號7F/12F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 26.6 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物26.03 坪
公設比50.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 46%比文山區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。