臺北市北投區知行路4巷2號2F/3F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 33.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物23.15 坪
公設比11%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 關渡段二小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.2
知行路中位 38.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 3%比知行路中位 低 14%比北投區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+20%
2026 年推估1,142 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。