臺北市大同區長安西路107號13F/14F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 84.7 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物21.99 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 市府段二小段 367 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 79
長安西路中位 59.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 7%比長安西路中位 高 43%比大同區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+24%
2026 年推估4,095 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。