臺北市士林區德行東路331巷39號8F/9F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 70.8 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物33.03 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 70.8
德行東路中位 62
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 14%比士林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,882 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。