臺北市中正區廈門街147巷15號4F/4F

2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,250 萬 57.3 萬/坪 × 21.8 坪

權狀坪數21.8 坪

主建物18.16 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 21.8 坪

└ 主建物 18.16 坪

└ 公設等 3.64 坪

土地持分 9.6 坪

0 坪21.8 坪

土地坐落 河堤段六小段 236 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪

本筆成交 57.3

本棟中位 67.2

廈門街中位 66.7

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 15%比廈門街中位低 14%比中正區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,250 萬

+35%

2026 年推估1,682 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2024-05-10 3房2廳2衛 · 27.67 坪 67.2 萬/坪總 1,860 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。