臺北市大安區忠孝東路四段224號11F/13F
2021-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 49.3 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物45.51 坪
公設比8.2%
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 仁愛段二小段 35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 90
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 45%比忠孝東路四段中位 低 49%比大安區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,370 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。