臺北市士林區中山北路七段49號2F/5F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 49.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物28.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 天母段二小段 149 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 47.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 5%比中山北路七段中位 低 17%比士林區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。