臺北市松山區敦化南路一段7號5F/11F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,586 萬 90.5 萬/坪 × 83.82 坪
權狀坪數83.82 坪
主建物81.26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 83.82 坪
└ 主建物 81.26 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪83.82 坪
土地坐落 延吉段三小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 13%比松山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,586 萬
+5%
2026 年推估7,996 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,517 萬
貸款（8 成）6,069 萬
每月月付227,362 元
30 年總利息2,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。