臺北市大安區新生南路二段54巷4號3F/7F
2015-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 95.1 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物39.26 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 金華段二小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
新生南路二段中位 120.8
大安區 2015 年中位 87.7
比新生南路二段中位 低 21%比大安區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。