臺北市萬華區西園路一段95號
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 250.1 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物9.67 坪
公設比0%
當時屋齡90 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 9.67 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 直興段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250.1 萬/坪
本筆成交 250.1
本棟中位 250.1
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 398%比萬華區 2025 年中位 高 298%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,418 萬
+7%
2026 年推估2,578 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。