臺北市士林區明德路296號4F/9F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 80.5 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物9.24 坪
公設比55.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
明德路中位 64.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 24%比士林區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案交易總價為103.3.7簽訂之預售屋價款
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。