臺北市松山區撫遠街199號1F/7F
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 62.6 萬/坪 × 3.52 坪
權狀坪數3.52 坪
主建物3.3 坪
公設比6.2%
這筆買到什麼
建物 3.52 坪
└ 主建物 3.3 坪
└ 公設等 0.22 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪3.52 坪
土地坐落 民生段 25-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
撫遠街中位 61.2
松山區 2019 年中位 70.8
比撫遠街中位 高 2%比松山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+30%
2026 年推估286 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。