臺北市士林區美崙街62巷20號5F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 39.6 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 陽明段三小段 177-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 49.9
美崙街中位 70.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 21%比美崙街中位 低 44%比士林區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,308 萬
+9%
2026 年推估1,423 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。