臺北市文山區羅斯福路五段244號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 53.6 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物31.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 31.09 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 萬隆段二小段 246 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 57.9
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 7%比羅斯福路五段中位 低 11%比文山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+14%
2026 年推估1,891 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。