臺北市中正區愛國西路48巷12號9F/9F
2026-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 130.8 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物14.71 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 南海段五小段 506-2 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 130.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.8 萬/坪
本筆成交 130.8
本棟中位 130.8
愛國西路中位 77.9
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 0%比愛國西路中位 高 68%比中正區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。