臺北市大安區仁愛路四段4號7F/12F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 96.2 萬/坪 × 67.03 坪
權狀坪數67.03 坪
主建物33.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.03 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪67.03 坪
土地坐落 復興段三小段 169 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 96.2
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 6%比大安區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。