臺北市內湖區港墘路82巷7弄11號2F/5F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 60.2 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物25.37 坪
公設比7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 碧湖段四小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 0%比內湖區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。