臺北市大安區安和路一段127巷29弄5號5F/7F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 81.7 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物42.06 坪
公設比12.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 仁愛段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
安和路一段中位 96.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 15%比大安區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,285 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。