臺北市信義區福德街268巷4弄2號5F/5F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 42.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物25.32 坪
公設比8%
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 福德段一小段 860-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
福德街中位 59.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 28%比信義區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,812 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。