臺北市士林區社子街98巷5號
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.1 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物32.54 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 32.54 坪
0 坪32.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
社子街中位 40.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比社子街中位 低 45%比士林區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+0%
2026 年推估721 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：永新段二小段256-1地號；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。