臺北市大同區哈密街107號4F/7F
2020-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 35.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物14.32 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 大龍段二小段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
哈密街中位 54.2
大同區 2020 年中位 70.6
比哈密街中位 低 35%比大同區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交663 萬
+24%
2026 年推估822 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。