臺北市士林區社中街212號6F/8F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 69.7 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物21.55 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 永平段一小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 47
社中街中位 44.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 48%比社中街中位 高 57%比士林區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。