臺北市大同區迪化街一段89號2F/8F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 60.8 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物35.91 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 迪化段二小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
迪化街一段中位 55.5
大同區 2019 年中位 67.7
比迪化街一段中位 高 10%比大同區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+26%
2026 年推估3,538 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有增建親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。