臺北市中正區牯嶺街94號6F/7F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 76.7 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 河堤段四小段 458 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 0%比中正區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+29%
2026 年推估2,992 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。