臺北市士林區延平北路五段285巷80號2F/5F
2015-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 38 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物20.46 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 海光段一小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 63.8
延平北路五段中位 49.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 40%比延平北路五段中位 低 24%比士林區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。