臺北市南港區港東街28號10F/10F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,714 萬 106.5 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物15.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 經貿段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 98.4
港東街中位 101.8
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 8%比港東街中位 高 5%比南港區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,714 萬
+11%
2026 年推估3,009 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,171 萬
每月月付81,342 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：113.06.24換約轉讓取得取得價2724萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。