臺北市信義區光復南路417巷128號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.6 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物34.72 坪
公設比9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 逸仙段三小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
光復南路中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 32%比信義區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,169 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。