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臺北市文山區萬安街11號5F/8F

2014-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,460 萬 38.1 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物21.48 坪
公設比36.6%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 38.34 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪38.34 坪

土地坐落 萬芳段一小段 19 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.1
萬安街中位 44.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 5%比萬安街中位 低 15%比文山區 2014 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-08-07 5F/8F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 44.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-08 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 37.5 萬/坪總 1,395 萬 2017-11-17 5F/8F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 39.3 萬/坪總 1,505 萬 2016-02-25 7F/8F 3房2廳1衛 · 38.34 坪 40.1 萬/坪總 1,537 萬 2014-06-04 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 34.4 萬/坪總 1,280 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。