臺北市萬華區環河南路二段125巷7弄4號3F/5F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.9 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物29.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 29.86 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 華江段三小段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 29.4
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 43%比環河南路二段中位 低 16%比萬華區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,498 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/4F 4房2廳1衛 · 31.13 坪 39.5 萬/坪總 1,228 萬 2020-06-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.24 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2020-02-14 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.24 坪 29.4 萬/坪總 890 萬 2016-06-06 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2016-04-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.24 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-29 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.24 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2014-10-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2014-02-19 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.24 坪 27.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。