臺北市士林區士東路266巷20弄4號5F/5F
2013-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 49 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物28.3 坪
公設比6.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比士東路中位 低 23%比士林區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。