臺北市松山區民生東路三段113巷25弄2號2F/7F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 78.8 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物33.99 坪
公設比14.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 敦化段五小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 79.2
民生東路三段中位 77
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 1%比民生東路三段中位 高 2%比松山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,760 萬
+10%
2026 年推估4,134 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。