臺北市松山區三民路180巷51號1F/5F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 90.7 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物25.26 坪
公設比8.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 民生段 27-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
三民路中位 74.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 22%比松山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,959 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。